SKRIV UT
Marklov
Du behöver söka marklov om du vill höja eller sänka marknivån med mer än 0,5 meter. I vissa fall behöver du söka marklov för att fälla träd eller plantera skog.
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.
Kontaktuppgifter till Bygglots
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Regler vid ändring av marknivå
- Du behöver söka marklov ifall du vill ändra markens höjd med mer än 0,5 meter. Det gäller oavsett om du höjer eller sänker marknivån.
- Ska du bygga mur som är högre än 0,5 meter behöver du söka bygglov.
Regler vid trädfällning eller plantering av skog
- Du måste söka marklov om du vill fälla eller plantera träd inom detaljplanerat område, om detaljplanen eller områdesbestämmelsen kräver det.
- Du kan behöva söka strandskyddsdispens för att fälla träd inom strandskyddat område. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.
- Det krävs även marklov för att fälla träd och plantera skogs utanför detaljplanerat område. Det är om åtgärden genomförs i ett område som är avsett för bebyggelse. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.
Regler vid bygge av pool eller trädgårdsdamm
- Du behöver inget bygg- eller marklov om du vill bygga en pool eller damm som blir helt nedgrävd i marken.
- Du kan behöva bygglov om poolen eller dammen byggs in i ett upphöjt däck som är högre än 1 meter ovan mark. Det gäller både på plan mark och i en sluttning. Ta gärna kontakt med Bygglots för en bedömning.
- Om poolen placeras på mark som i detaljplanen är prickad gäller särskilda regler. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.
- Även om det inte krävs bygglov ska pool och damm som är djupare än 20 centimeter ha skydd mot olycksfall. Det kan vara i form av staket eller skyddstäckning. Läs mer på Boverkets webbplats.
Pool och skydd mot olycksfall, Boverket
Länk till annan webbplats.
Regler för pool och trädgårdsdamm samt byggnationer vid eller över pool
Kontrollera ledningar eller annat i marken
För att du inte ska gräva av en ledning, behöver du kontrollera marken innan du börjar gräva. På Mälarenergis webbplats kan du själv titta om det finns ledningar i marken där du planerar att gräva.
Ledningskollen, Mälarenergi Länk till annan webbplats.
Ansluta avlopp, vatten, el, fiber eller fjärrvärme
Läs mer på Mälarenergis sida om du har frågor om anslutning av kommunalt vatten och avlopp, el, fiber eller fjärrvärme. Det gäller både före, under och efter byggtiden.
Guide för dig som bygger nytt, Mälarenergi Länk till annan webbplats.
Ska du gräva eget avlopp?
Om du äger en fastighet med ett eget avlopp är du ansvarig för att avloppsanläggningen har tillräcklig rening. Lagkraven för avlopp är till för att skydda sjöar och vattendrag från övergödning.
Ledningskollen, Mälarenergi Länk till annan webbplats.
Information om att gräva eget, enskilt avlopp
Du kan även behöva ta hänsyn till följande
- Avgifter och taxor
- Kulturmiljö, kolla upp om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
- Handläggningstid
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
- Förenklad nybyggnadskarta
- Situationsplan
- Ritningar med sektioner som visar befintliga och nya marklinjer
- Förslag till kontrollplan
Du kan ofta utgå från äldre ritningar som finns i vårt bygglovsarkiv när du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt.
Bygglovsarkivet
Checklista för dig som ska ändra marken på något sätt eller fälla träd
Word, 42.3 kB.
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din ansökan med en blankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Saknar du e‑legitimation?
Blankett för ansökan om bygglov Word, 234 kB.
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
Så här lång tid tar det innan marklovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärendet är komplett.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- skicka in alla handlingar som krävs
- dina ritningar är tydliga och rätt utförda
- din åtgärd följer detaljplanen för området
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Handläggningstiden kan också förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Mina byggärenden Länk till annan webbplats.
Behöver du komplettera din ansökan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.
Om du har fått ditt marklov men inte startbesked ska du skicka in vissa handlingar för att få startbesked. I ditt marklov står vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt startbesked.
Skicka in handlingar för att få startbesked Länk till annan webbplats.
Innan du får börja arbeta med marken måste du ha
- fått marklov
- fått startbesked
- inväntat eventuella överklaganden. Det betyder att du tidigast får börja arbeta med marken fyra veckor efter det att marklovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om lovet blir överklagat får du efter dessa fyra veckor börja arbeta med marken. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
När arbetet är klart behöver du bland annat skicka in undertecknad kontrollplan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda marken på det nya sättet.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
